2月23日，“凝聚‘強省會’能量開啟新發展篇章”2022年貴陽城市高質量發展沙龍在貴陽舉行。此次沙龍城市及產業綜合服務商戴德梁行主辦，旨在助力貴陽實施高水平對外開放，推動貴陽高質量發展，會上，來自各行業的代表人士圍繞城市更新、片區發展、不動產資產證券化、產業轉型升級等重要話題展開討論。

“貴陽入選全國首批城市一刻鐘便民生活圈試點城市，在此背景下，區域級商業、社區商業乃至社區底商將迎來發展契機。”戴德梁行重慶公司商業地產部主管唐正藝認為，隨著消費者對品質和個性的追求，社區商業勢必需要向“小而精”方向逐漸轉變。近年來，貴陽實施振興商貿“百場千店萬鋪”攻堅行動，吸引眾多外來知名開發商入黔投資，2022年預計入市的商業體量將超過140萬平方米，這有助于貴陽商業升級和多元化發展，推動區域性消費中心城市的建設。　

對于貴陽城市更新背景下的工業園區轉型趨勢，戴德梁行重慶公司策略發展顧問部主管馬麗華認為，城市更新從單純改善居住環境階段向產城融合階段演進，M0新型產業用地成為保障先進制造業、戰略性新興產業發展的核心載體。但相比于長三角、珠三角城市對M0用地的快速實踐步伐，黔渝兩地處于探索初期，產業結構升級與用地緊張的矛盾未全面凸顯，現階段可借鑒先進產業園“工業上樓”的發展規律。

結合海內外基礎設施公募REITs的概況以及國家的最新政策，戴德梁行重慶公司估價及顧問服務部主管王宗波，認為貴州省具備良好的基礎設施底層資產，將會迎來基礎設施公募REITs重大機遇。（基礎設施公募REITs作為資本市場推出的創新投融資方式，通過變現盤活存量環境基礎設施資產，以公募方式獲得權益資金，降低企業負債率，釋放增量融資空間，為新項目投資增補資本金。）

王宗波說，基礎設施公募REITs具有流動性較高、收益相對穩定、安全性較強等特點，在短期有利于廣泛籌集項目資本金，降低債務風險；從長期看有利于降低實體經濟杠桿，推動基礎設施投融資市場化、規范化。

王宗波認為，貴州在《關于大力推進實施2022年2500個重點民間投資項目的通知》文件中明確指出要充分發揮民間投資在我省高質量發展中的重要作用，強調基礎設施公募REITs工作要放在突出位置。結合省內重點民間投資項目，貴州基礎設施公募REITs迎來重大發展機遇。

當天沙龍的互動環節，還圍繞貴陽城市高質量發展展開了話題探討。

據悉，戴德梁行作為城市及產業綜合服務商，遍布全球70多個國家，在大中華區戴德梁行設有22家分公司，核心業務包括產業咨詢、城市更新、商業地產、估價、資本市場、設施服務、全球企業服務、投資管理、項目管理等方面。

貴州日報天眼新聞記者陳玲

編輯 劉力維

編審 王淑宜