11月27日，三鄉鎮人民政府新班子履新第一天。三鄉鎮黨委書記郭明星，三鄉鎮黨委副書記、鎮長林冠軍帶領新班子部分成員來到古鶴村，推進古鶴—新圩片區低效工業園改造。

古鶴-新圩片區低效工業園改造項目屬于南部新城城市更新“三舊”改造項目，位于三鄉鎮古鶴村與新圩村范圍內，更新單元用地面積約1172畝，改造范圍內建筑面積約100.6萬平方米。

目前，古鶴-新圩片區低效工業園主要為古典家具制作、五金、制衣、樹膠、化妝品企業的工業用途及配套居住、商業。

古鶴-新圩片區低效工業園第一期改造工程位于古鶴村建材城，面積約200畝，大部分為工業用地，主要為鋼材、腳手架、建筑材料板、五金加工等產業，以建材銷售批發為主，約有100家商鋪。三鄉鎮計劃將古鶴村建材城進行轉型升級，打造高端制造產業園。

郭明星、林冠軍一行視察古鶴—新圩片區低效工業園第一期改造工程之后，來到古鶴村委會，召開三鄉鎮村鎮工業聚集區指揮部第一次全體會議暨古鶴—新圩片區低效工業園改造項目工作推進會，聽取工作匯報，并與三鄉鎮村鎮工業聚集區指揮部全體成員集體談話。

林冠軍表示：

● 要圍繞“村鎮低效工業園區升級改造”這一中心，借鑒順德“舊改”經驗，全力推進古鶴—新圩片區低效工業園改造;

● 要抓準古鶴—新圩片區低效工業園產業定位，堅決依法果斷淘汰落后產業企業，提前謀劃招商工作;

● 探索多種改造模式和路徑，鼓勵國有企業、村集體、民營企業等參與建設;

● 要同步推進白石“大坑塘”產業提升項目、茅灣工業區改造項目、白石麻斗產城融合改造項目。

郭明星指出：

村鎮低效工業集聚區升級改造，是一場沒有退路、非贏不可的攻堅戰，全鎮上下要按照市委市政府部署，打好這場攻堅戰。

一是堅持規劃引領，打好制度“補丁”

要借鑒學習順德的經驗做法，制定“魚骨圖”，做好規劃引領，完善改造政策體系，打好“補丁”解決村鎮低效工業集聚區升級改造問題。通過部門聯審會議、一園一策，一事一議等，解決工作中遇到的難題。

二是強化使命擔當，推進“沙場賽馬”

全面鋪開四個工業片區改造項目，每一個改造項目都要倒排工作節點，形成“沙場賽馬”良好局。尤其是古鶴-新圩低效工業園區改造項目毗鄰橫琴，堅持改革創新，走出一條三鄉特色的村鎮低效工業集聚區改造升級路子。

三是做到令出必行，實現高效運作

三鄉鎮村鎮工業聚集區指揮部要做好統籌協調，各職能部門、村(社區)要全面配合，實現高效運作，一定要把村鎮低效工業集聚區升級改造落到實處。

四是強化資源統籌，做到督導到位

既要在“舊改”工作中統籌一切資源，做到集中審批、并聯審批，也要強化監督，保障工作平穩順暢。